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房地产信息分享2012-5-14

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  信报:1,温总对今年经济达标充满信心,上周多家银行叫停房贷八五优惠;2,五一黄金周,只要房价下调到位均录较佳销售数据;3,温州民间借贷同比锐减三成;4,重庆国企领导须上报家庭资产;5,进出口关税料降。

  【报告称九成中国家庭拥有住房 首套房收益超300%】昨日西南财经大学和人民银行共同发布《中国家庭金融调查报告》,中国自有住房拥有率高达89.68%,远超世界60%左右的水平,而城市第一套房平均收益率在300%以上。而2011年中国城市户均拥有住房已经超过1套,为1.22套。http://t.cn/zOEXKUh

  【再降准】央行5-18起降存准率0.5个百分点,约多4千亿流动性。上次是2-24降0.5个百分点,两次8千亿。背景是全国吃紧:4月工业增加值増9.3%创3年最低、零售増14.1%创5年多新低、固定资产投资増20.2%创10年新低、财收增6.9%创20年新低,而财出增26.2%创30年新高!降准支持实体经济,但钱认效率,必入楼股 

  货币量不仅由准备金率决定,外汇占款及央行在公开市场的操作也是决定因素。1.在此轮调整前,准备金是处于历史最高位的,即使降了两三次之后还是非常之高的;2.贸易顺差同比去年而言下降挺多,所以因外汇占款而导致的被动超发少了很多。市场上货币还处于正常水平,别老扯到房地产

  【地方八招微调新政过难关】截至5月10日,全国共33个地方政府进行楼市调控微调,28个通过。1.免或减征购房契税或退税;2.调整首套房贷利率恢复基准利率,利率九折、八五折;3.改变普宅价格标准;4.提高公积金贷款额度;5.重启购房入户政策;6.补贴首置;7.放松限购条件;8.土地松绑。

  【信托公司托底房信 风险不降反增】2012年房地产信托首轮兑付潮正随着产品的陆续清盘与兑付逐渐消隐。房产信托风险未爆发,缘于信托公司的强力支持。由信托公司托底房产信托兑付的做法仅能延后风险,一旦房地产市场不能回暖,信托公司和开发商将会陷入更大的危机之中。 http://t.cn/zOEJGm3

  【取消限购也非不可能】经观报援引接近住建部的人士的话称,住建部希望类似支持"刚需"的做法,在不受限购政策影响的同时,更多在信贷政策上有所体现。对于今年各银行重新放松首套房贷利率,住建部内部评估认这并不是房地产调控政策的放松。如是,经济需要的话,明里暗中取消限购也非不可能!

  【国土督察部门调查西双版纳圈地潮】近年来,西双版纳州在短期内集中规划、上马大量旅游地产项目,圈地规模从几千亩到几平方公里不等,部分旅游地产甚至顶风建设了高尔夫球场等国家明令禁止的项目。近日,有西双版纳官员透露,国家土地督察成都局日前已就上述情况展开调查。http://t.cn/zOE6ng5 

  【中国政府急推促增长政策】- 周末中国领导人开始动用经济刺激工具来促进增长,但这些举措并不能像以往一样起到太大提振作用。http://t.cn/zOEShCV 

  【降存准率刺激作用或有限】- 今年货币政策可能难有以往的明显效用,一方面是缺乏房地产政策放松和配套投资项目,有效需求难和货币政策放松匹配,另一方面是为力促经济转型,政策有后手意味。http://t.cn/zOESx9S

  #中房早报#?多地保障房建设现以旧充新挖坑打桩等造假现象?业内称存准率下调对楼市利多有限?前4月重点城市土地收益锐减4成?超八成地方楼市微调新政过关?媒体称京穗下半年试点房产税?周忻:楼市将继续上演以价换量?89.68%中国家庭拥有住房?绿城离职员工自曝内忧外患。详情:http://t.cn/hGYMNf

  【上周五黄金跌0.7%创年内新低】主要由于美元汇率在过去10个交易日中连续上涨,从而导致这一市场承压。纽约商业交易所(NYMEX)下属商品交易所(COMEX)6月份交割的黄金期货价格下跌11.50美元,报收于每盎司1584美元,跌幅为0.7%,触及今年以来的收盘新低。在上周的交易中,纽约黄金期货价格下跌3.7%。

  【任志强:受房屋新开工面积下降 明年三月房价上涨】华远地产董事长任志强昨天出席在厦门举行的2012年首届诺亚财富地产基金恳谈会时表示,国家统计局数据显示全国房地产开发投资增速显著回落,房屋新开工面积下降趋势将影响明年供给,明年3月后房价可能向上http://t.cn/zOESOta

  【调查:中国家庭股票市场参与率仅8.84%】《中国家庭金融调查报告》显示,中国家庭对股票市场的参与率仅8.84%,所谓"全民炒股"的结论并不成立。http://t.cn/zOEamWB

  【多地保障房建设现以旧充新挖坑打桩等造假现象】据媒体近日报道,武汉、珠海、东莞等地以"贴牌"挖坑"等招数玩起了保障性住房建设的数字游戏,以旧公寓贴牌充数、挖坑打桩掩人耳目糊弄民众。网民认为,保障房概念不清、地方政府动力不足、资金缺口大等问题亟待解决。http://t.cn/zOESOr5

  【5月14日财经媒体要闻早读】央行为稳增长年内第二次降准 (中国证券报) 中国人民银行12日发布消息称,将从18日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。分析人士认为,4月经济数据显示物价涨幅回落及经济景气度下行…… http://t.cn/zOESaZd

  【央行调准 刺激需求或将成为下一步调控着力点】央行下调存款准备金率0.5个百分点,此举意在"稳增长"。可以预见,围绕"稳增长",货币政策有望进一步发力,并逐步告别此前的"紧平衡"状态。与此同时,刺激需求将成下一步调控着力点…… http://t.cn/zOESYoE

  【央行再降存准率意在稳增长 网友直呼泡沫再起】中国人民银行12日发布消息称,将从18日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。分析人士认为,4月经济数据显示物价涨幅回落及经济景气度下行,央行此次下调存款准备金率意在"稳增长"。http://t.cn/zOESlgx

  【地产晨讯】1)工行叫停全国多地分行首套房贷利率8.5折优惠之后,其他多家银行都有所跟进,缩小优惠额度。2)万科称行业面临从上半场到下半场的转变,公司将继续坚持稳健发展的策略,以提高为股东创造价值的能力。3)7000元低价房再现上海。4)东莞一中学要求师生兼职卖楼,校领导有销售任务。

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四川大学2004级MBA,从事房地产行业,四川昊昇三农实业有限公司。
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