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房地产信息分享2012-5-22

评论

  【中国面临的核心问题是债务修复和产能消化】 尽管中国陷入资产负债表衰退的可能性不大,但纵观中国经济的长周期历史,围绕土地财政和地方政府的投资扩张,中国始终面临两大问题:周期性的债务修复和产能消化。债务修复债务修复在中...http://t.cn/zO3J8UH

  陈劲松信报:1,民企富豪涉汇源内幕交易;2,香港楼市干升,政府示警;3,金价或跌穿千五关;4,内地三大电讯3G上客量放缓;5,万达26亿美元购AMC,AMC北美去年亏8270万美元; 

  【国务院重申楼市限购政策不变 30余城市微调过关】温总理对楼市调控表态是在扬州、营口等城市出台放松房地产调控措施背景下,因此被业内解读为:坚持限购为主调控政策。来自财政部、住建部等部门陆续表态今年将研究房地产调控长效机制,即以税收、法律取代限购为主调控手段。http://t.cn/zO3xznO

  【新华社:稳增长不等于放松楼市调控】新华社昨日发表时评表示,当前从国内经济形势来看,稳增长的问题变得突出起来。在楼市调控的关键时期,稳增长不仅不等于放松调控,而且还要稳定已有调控政策,绝不让调控出现反复。开发商须放弃不切实际的盈利预期,积极应对市场,以价换量。http://t.cn/zO3xlWT 

  【中国下一代儿童减少50%】据2009年分年龄组数据,0-4岁人口6890万,年均1378万。育龄妇女3.7472亿,年均1070万。粗算总和生育率为1.287,在发达国家下一代人口减少40%。但中国0-4岁性别比高达122.66。这意味着中国下一代要减少50%以上!超危险倒金字塔人口必然崩溃!

  【调查显示:2012年国内房产投资"预期"回报率4.9%】富兰克林邓普顿基金发布调查结果显示,45%参与调查的中国投资者预计,在2012年,房地产可以实现5%-15%的回报率,9%预计可实现15%-25%的投资回报率;另有33%的投资者认为房地产可实现-4%到4%的回报率,认为房地产回报率低于-5%的投资者为13%。

  【楼市5月成交量将创新高】业内分析称,随着5月下旬中低价新增房源供应量的持续增多,房贷优惠进一步向首次购房人群倾斜,消费者购房意愿将进一步增强,供需两旺的市场格局有望促使5月新房成交量超越3月份,再创年内新高。

  【近十年来首现上市房企利润负增长】包括沪深A股和境外上市的176家房地产公司,2011年主营收均值55.91亿元,同比涨2.49%,和去年相比大幅减56个百分点。2008年中国房企整体营收增速30%,2009年和2010年沪深上市房企营收增速分别78.20%和58.37%。全行业营收个位数增长、总利润负增长是近十年来首次

  【楼市休整期,开发商路在何方?】#搜地资讯#自五月来,开发商普遍开始延缓拿地、暂停开工,在接近年中的市场节点又临楼市休整期,开发商如何寻求产品与市场的平衡?http://t.cn/zO3hsVF世联地产评论

  #中房早报#?上市房企百强测评成果今日揭晓?上市房企利润十年来首现负增长?住建部官员肯定扬州购房新政?30余城市微调过关?国土部:未竣工土地近40万公顷?党报:稳增长升格不会放松楼市调控?新华社:稳增长不等于放松调控?年内房产税或难扩围?佳兆业逆市增长背后。详情:http://t.cn/hGYMNf

  全国休闲农业十二五规划:到2015年,休闲农业将成为横跨农村一二三产业的新兴产业,成为促进农民就业增收和满足居民休闲需求的民生产业,成为缓解资源约束和保护生态环境的绿色产业,成为发展新型消费业态和扩大内需的支柱产业。休闲农业点数量稳步增长,年营业收入500万元以上的休闲农业点增长20% 

  【国土部:全国未竣工土地40万公顷】国土部数据显示,全国未竣工地产用地面积目前接近40万公顷,是前三年用地均供应量的3 .4倍。如形成供应,2-3年可向市场提供超过7000万套住宅。http://t.cn/Sy1D2J

  【中国总理讲话引发楼市调控温和放宽预期】- 中国国务院总理周末就中国房地产市场发表的评论巩固了市场对中国暂时不会收紧房地产政策的预期,观察人士推测,政府可能在部分市场提前实施力度温和的宽松政策。http://t.cn/zO3J4Q3 

  【绿城巨债缠身遭穆迪调级】http://t.cn/zO367v0 先是转让足球俱乐部,随后两次转让股权给潘石屹。尽管如此,绿城依旧没有摆脱厄运。日前,穆迪宣布下调绿城中国债信评级。这是继去年破产门后,绿城再次面临资金危机。绿城中国首席财务官兼董秘冯征透露,今年绿城的负债率目标是降到100%左右。

  【人民币中间价本月已跌0.7% 年内或现贬值趋势】5月21日,人民币兑美元汇率在中间价较年初下跌近0.2%,较5月2日创下的汇改以来新高则更是下跌0.7%,基本上已回到去年12 月人民币的月平均中间价6.3281的水平。一外资行交易员称,今年美元持续上涨是大概率事件,人民币将现贬值趋势。http://t.cn/zO3fjTn 

  【住建部官员首度肯定扬州奖励购房新政】在一片救市的质疑声音中,5月上旬出台的扬州新政已满两周。住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青近日在接受采访时指出,扬州新政非救市,而是针对住宅产业化进行积极有益的探索,应予以支持肯定,这是住建部人士首次对扬州新政进行表态。http://t.cn/zO36wCg

  【中国近7成大中城市房价收入比严重不合理】去年以来,政府频频提及"房价合理回归"。日前,上海易居房地产研究院发布的"全国35个大中城市房价收入比排行榜"显示,2011年深圳以房价收入比15.6位居35个城市的首位,广州房价收入比为9.8,排名第八http://t.cn/zO366Sb

  【二线城市地产高层薪酬高涨】http://t.cn/zO36MqX 近日,一份薪酬报告显示,2011年全国房地产薪酬年增长率为15.1%,一线城市为15.3%,较2010年有所下降,而二线城市房地产行业薪酬增长率达到15.8%,较2010年有所增加并超过一线城市增长率。分析称主因是二线城市当地专有人才短缺。

  【观点意见 贾康:房产税改革需要我们做什么?】 房产税改革在推进过程中,仍然会按照两地试验的基本精神,只调节高端,总体上遵循"抽肥补瘦"的原则。 http://t.cn/zO369z2

  全国土地市场成交冷清 预计年内应无更严厉政策出台_土地市场_新浪房产_新浪网 根据国家统计局统计,1-4月,全国房地产开发企业土地购置9657万平方米,同比下降19.3%,降幅比一季度扩大15.4个百分点;土地成交价款182... http://t.cn/zO360Ak

  【地产晨讯】1)70个大中城市中,价格同比下降的城市有46个,比3月份增加了8个。2)30多家央企与重庆市政府签署了72项合作项目,总投资将达到3506亿元。3)温总理:把稳增长放重要位置,严格楼市限购。4)富力、华润、金地和绿城四家房企已经连续4个月都没有增加新的土地储备。

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四川大学2004级MBA,从事房地产行业,四川昊昇三农实业有限公司。
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