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房地产信息分享2012-5-21

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  【人民日报:房价下行趋势不改】近期公布的数据表明,当前楼市仍处于僵持状态,已供土地若正常开发,2-3年将新增7000多万套住宅,这将大大加快房地产价格的调整速度,再加上越来越多开发商资金吃紧,以价换量是其现实选择,房价下行趋势不改。当前最重要的是坚持调控政策不动摇。http://t.cn/zOurtdq

  【王石首度回应与郁亮的观点冲突】"有时候对与错是个角度问题。"@王石 表示,"万科发展到现在,谁都不能说万科没犯过错,我也经常犯错误,只要不是致命的,公司还在前进,还在扩张。"王石认为,放权给管理层更有利于下一代管理团队的成熟,"该怎么做,郁亮说了算。"。http://t.cn/Sy1D2J

  【住建部官员肯定扬州新政】http://t.cn/zOudo9F在一片"救市"的质疑声音中,今年5月上旬出台的"扬州新政"已经"顽强"地挺过了近两周时间。昨天,住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青来宁接受采访时指出,"扬州新政"并非救市,而是针对住宅产业化进行的积极有益的探索,应当予以支持和肯定。——评:可不可以把这个理解为政策的转折点???

  【中国总理:将把稳增长放在更重要位置】- 据新华社周日报道,在近期中国经济显现疲软迹象后,中国总理表示将把稳增长放在更加重要的位置,并表示要坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策。http://t.cn/zOud2vs

  【温总理:把稳增长放在更重要的位置 着力扩大内需】温总理主持召开六省经济形势座谈会时指出,当前我国经济社会发展面临的国内外环境更加复杂。要把稳增长放在更重要的位置。根据经济运行中出现的新情况,有针对性地加强和改善宏观调控,及时适度预调微调,扩大内需。http://t.cn/zOu1EKv——评:中央绷不住了,准备开始救经济了?政策的转折点也来了?地产人看到曙光了!!!

  【温总理:严格实施楼市限购】温总理在武汉市主持召开六省经济形势座谈会上指出,要稳定房地产市场调控政策,严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策,采取有效措施增加普通商品房供给,继续推进保障性安居工程建设,促进房地产市场平稳健康发展。http://t.cn/zOudTdG

  温总理:稳定房地产市场调控政策,严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策。http://t.cn/zOuBxgB注意四点:1、调控继续从严,口径不变。2、限购年内不会退出。3、在部署的多项工作中,房地产排在最后,说明救经济远比压楼市重要!4、连续两月没提"房价合理回归",打压房价态度,似乎略有缓和

  【谢国忠:恶性循环】中国的通胀问题实质上是经济体系低效和漏洞的货币表现。除非低效问题有所缓解,否则通胀不会消失。通胀无法控制,威胁到了宏观经济的稳定。鉴于出口前景恶化,无法控制的货币扩张谅必会导致货币贬值http://t.cn/zOm3Fkj

  【2009年以来12次调存准与外汇占款变化的关系一览】2009年11月以来,存准率上调过9次,均是当外汇占款月增长超过3000亿元时;下调过3次,与外汇占款下降密切相关http://t.cn/zOudo68

  #中房早报#?温总理:宏观政策适度预调微调 严格实施楼市限购?人民日报:房企高负债有加深趋势?专家预测3季度房价或现反弹?降价潮下房托身影再现?地方微调难撼楼市调控主基调?楼市调控进入生死博弈期?北京楼市6月加速推盘?上海单身限购政策影响部分新房成交。更多详情:http://t.cn/hGYMNf

  陈劲松信报:1,市况极疲弱、外围未明朗、股市续调整;2,温总暗示宏调放松,降准减税息可期;3,买债一定赚,炒股难吃饭;4,日债如马多夫骗局,戳穿是时间问题;5,世界十大毒城市:1卡拉哈耶夫(核);2临汾;3洛杉矶(臭氧);4尼日利亚;5伦敦!

  【京城住地一月以来零成交】在住宅成交量开涨之际,土地市场并没有被带动起来。北京市土地整理储备中心信息显示,北京最近一次经营性用地成交日期是在4月18日,截至目前,北京土地市场已连续一个月没有任何经营性土地成交。http://t.cn/Sy1D2J

  #余治国:中国商业房产泡沫破灭或比住宅更快#目前的房产调控政策主要针对住宅房,商业性房产并不在房产调控范围内,开发商涌入商业房产领域。这给很多投资者造成了一种假象,似乎投资商业房产要优于住宅房。实际上,中国商业房产泡沫膨胀的程度比住宅房还要严重。http://t.cn/zOuoPt3

  【成自泸赤高速有望7月底通车】历经3年多的建设,四川省东南向出川重要通道成自泸赤高速公路建设取得重大进展,全线建设正式进入路面施工阶段,力争在今年7月底前通车。届时,成都市民驾车到仁寿只需1小时,到泸州3小时,至贵阳仅 6个多小时。 (资料图)http://t.cn/zOudnJo

  【香港援助四川地震重建中学被拆毁改建豪宅】香港发展局支援四川重建组长麦齐光18日证实,由香港政府拨款200万元和教育界募捐合计400万重建的绵阳紫荆民族中学,已遭到拆毁,以便腾出建造一个大连万达投资的豪华式商住综合工程。香港政府目前正考虑向当地追索有关的拨款。http://t.cn/zOunqJL——这么敏感的事情,万达怎么能够去碰呢?

  【国内钢产量创新高 钢价接连下跌】2012年05月20日06:01 东方早报http://t.cn/zOuNpiQ截至18日,西本指数报在每吨4070元的价位上,一周下调100元。目前,沪上优质品二级螺纹钢代表规格的吨价在3990元左右,一周下调110元;沪上优质品三级螺纹钢报价在每吨4130元左右,一周下调100元。

  【地方忙微调难撼楼市调控主基调】地方楼市政策微调之风继续蔓延。继扬州对个人购买成品住房进行奖励的消息曝出后,安徽芜湖住房公积金管理委员会9日发布新政,完善个人住房公积金贷款最高额度的政策。专家认为,保障合理购房需求实现楼市软着陆符合中央要求,但调控基调没有变。http://t.cn/zOudkgw

  【易宪容:房地产泡沫仍是中国经济最大问题】当前中国经济生活中最大问题仍然是国内住房市场的泡沫及库存全面上升。个人认为,中国经济出现"硬着陆"的可能性不大。只要政府下决心挤出房地产泡沫,中国经济不存在所谓的"硬着陆"或"软着陆"。http://t.cn/zOudekF

  【开发商与购房者博弈正在升级"房托"身影再次显现】记者近日在北京、上海、广州、杭州、南京等热点城市调研发现"以价换量"是目前开发商普遍采取的策略,部分楼盘开始出现价格逆势上调的情况,与此同时,房地产开发商与购房者之间的博弈正在升级"房托"身影再次显现http://t.cn/zOude02

  【楼市调控进入生死博弈期】进入2012年夏季,关于楼市的新闻格外惹眼,调控政策的走向格外引人关注。在某种程度上,当期已经进入楼市调控的生死博弈期,博弈的结果,直接关系到中国房地产市场未来的发展形态,是继续老循环,还是步入一个持续稳定的健康发展之路?http://t.cn/zOudgmm

  【聂梅生:房价渐现筑底态势】在全国工商联房地产商会会长聂梅生看来,当前房地产市场已经逼近上次2009年初的谷底,房价进入同比下降通道的同时,一些城市环比下降幅度开始减小,开发商以价换量和刚需释放,在成交量缓慢提升的同时,房价逐步走稳并将在今后一段时间内处于筑底阶段。http://t.cn/Sy1D2J

  【多地放宽公积金贷款提振刚需 被指推高房价】http://t.cn/zOugAM16月1日起,山东临沂市9县住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。除此外,安徽蚌埠、江西南昌、湖北武汉等部分城市近期也出台住房公积金新政。有关政府部门称,这些新政是为提振"刚需",但百姓担心会推高房价。

  【"三座大山"灼伤上市房企】资金链愈发紧张、负债持续攀升、存货量快速增加"三座大山"正在灼伤上市房企。"暂缓拿地,降价保量"是当前大部分上市房企运作的真实写照。业内预计,在限购等政策持续的背景下,降价促销,加快销售回款将是资金较为紧张房企的唯一选择。http://t.cn/zOugUqu

  【"上海单身限购政策"已影响部分新房成交】随着价格日趋稳定,楼市的成交也日益显得波澜不惊。从上周末上海的推盘情况看,惟一一个获得热销的楼盘是价格依然保持在原有促销幅度上的。某房企营销总监说,目前开发商对于楼市价格底部大都心里有数。http://t.cn/zOugUQ6

  【稳定楼市调控 实施差别化信贷税收限购】 关于楼市调控,总理要求,"稳定房地产市场调控政策,严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策,采取有效措施增加普通商品房供给,继续推进保障性安居工程建设,促进房地产市场平稳健康发展。"http://t.cn/zOugZib

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四川大学2004级MBA,从事房地产行业,四川昊昇三农实业有限公司。
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