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房地产信息分享2012-5-10

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  【30个城市陆续微调政策 地方楼市调控底线初显】2012年05月10日01:2021世纪经济报道http://t.cn/zO8nJGt住建部房地产市场监管司司长:扬州已经解释了,部里也在关注,但没有下一步动作。如果扬州新政还不被叫停,说明政策底部已经显现。 

  【国务院明确年内扩大房产税试点 或参考上海模式】昨日,住建部官员秦虹透露,国务院已经明确今年要扩大房产税试点,具体城市名单,相关部门正在评估沪渝试点,第二批城市或参考上海模式。她同时表示,楼市调控方向短期不会变,限购还会继续,房价上涨在政策上是得不到允许的。http://t.cn/zO8RStY 

  【旅游地产成房企新出路 全年投资有望再超万亿】据了解,今年一季度进入旅游产业的"游资"高达2600亿元,其中很大一部分投资旅游地产,今年全行业投资有望继续超万亿元(去年已经过万亿)。国家旅游局综合协调司司长张坚钟表示,旅游产业发展迅猛,旅游地产正在成为从其他行业撤出的游资的新出路。

  【央行今日或再度实施逆回购】记者从国有大行人士处获悉,央行昨日针对一级交易商进行了需求征询,今日或继续实施逆回购操作。如果成行,这将是继上周四650亿元操作后,央行二度向市场注入资金。http://t.cn/zO8nGiL

  【楼市再吹微调风 上海酝酿新政拉动住房成交】http://t.cn/zO8ngtc 在不违反宏观调控原则下,地方政府微调此起彼伏。其中,上海有可能以其政策的系统性和技术性,再次成为微调的排头兵。这次上海不仅考虑拉动商品房成交,同时也考虑将保障房成交大步推进。

  【许家印叫板万科 恒大多个第一背后的苦衷】http://t.cn/zO8nFrH 恒大4月份销售业绩摆在公众面前,让许家印有了再次叫板万科的底气。据媒体报道,恒大对外发布的简报显示,恒大夺得销售额、增速、销售面积等多个全国第一。但是在光环之下,却是恒大地产提高利润率战略转型的失败。

  【发改委:钢铁工业步入结构调整期 新开工项目大幅下降】国家发改委5月9日发布公告称,2011年下半年以来,行业新开工项目固定资产投资额大幅下降,下半年新开工项目197个、投资额591.5亿元,比上半年分别下降36.7%和52.2%,略高于国际金融危机爆发后的2009年上半年。 

  【钢企产能过剩严重 价格下行通道长期持续】本是钢材成交旺季的5月,钢价却走出一波令人费解的行情,处于下跌通道。根据5月8日钢厂报价显示,全国主要城市6.5mm高线钢材价格约为4200-4300元/吨,回调幅度达到30元/吨…… http://t.cn/zO8mxwy

  陈宝存:【全国多地房租大幅上涨 大部分涨幅超五成】2012年05月09日13:37《新华网》http://t.cn/zO8nsly自去年底以来,全国多个城市房租持续上涨,个别地段价格更是翻番。从买不起房到租不起房,房租的大幅上涨成为许多中低收入者的"切肤之痛"。【如果属实,那就是错误的限购政策造成的恶果!】 

  【新华社:扬州鼓励购房有职能错位之嫌】新华社就扬州鼓励购房发表文章,撇开其对于拉动当地商品房销售是否有效不论,就政府直接补贴房产消费而言,实在有职能错位之嫌。当前正值房地产调控关键时期。如果各地都照葫芦画瓢,中央关于房地产的宏观调控政策必然被架空。http://t.cn/zO80BMo

  陈劲松信报:1,中菲交锋虽危,南海应无战事;2,香港证监针对保荐人推刑事入狱三年;3,西班牙银行势危,金价失守1600;4,美股六连跌,欧元新低;5,中国南海深水钻井开钻成功;6,韬光养晦期限已到,沪股大挫1?7;7,格罗斯称QE3将至,预下月推额外宽松!

  【三四线城市现"天量"库存】报告显示,包括唐山、扬州、中山、芜湖等大量三四线城市在过去几年土地供给极度膨胀,形成天量库存。以唐山为例,按2011年销售进度,唐山要想消化掉1年的土地成交面积,需要13年时间,消化掉此前4年的土地成交量,需要52年时间。http://t.cn/Sy1D2J

  【雅居乐4月卖楼21.2亿 前4月共售85.1亿】雅居乐公布4月业绩,该月共卖21.2亿,累计共销售85.1亿。由于清水湾当月销售额占总比例较上月下降,4月整体均价9090元。五一期间,雅居乐主要推售力度在广州,其中城南原著、剑桥郡、御宾府三个项目售出6.2亿

  全国土地供应分析:据国土资源部5月8日数据显示,一季度全国建设用地供应11.44万公顷,同比增长33.6%。从供应结构看,基础设施占供应总量的45.2%,占比大幅提高;工矿仓储和房地产用地分别占31.2%、23.6%,占比均有所下降。

  【14288.6亿!一季度上市房企负债率再创新高】据WIND统计,136家上市房企在2012年一季度的负债为14288.6亿元,环比2011年年报的13772.5亿元上涨了3.7%。2011年年报平均负债率高达72.1%,2012年一季度接近73%,再创历史新高,房企的资金链依旧紧张。http://t.cn/Sy1D2J

  在刚刚结束的春交会上,二手房中介也以不错的业绩完成了春交会"作业",成交主力95%以上被首次置业的刚需和改善型需求占据。在4月份,成都二手房也以3632套的成交成为去年1月份以来的市场高点。在价格小幅下降的同时,受二手房评估价7月1日实施的影响,业内人士预计,未来两月成交或将持续上扬。

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四川大学2004级MBA,从事房地产行业,四川昊昇三农实业有限公司。
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