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房地产信息每日分享_20120228

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  【一季度是"大难关" 钢价走向或在3月份明朗】24日上海钢联市场拓展事业部经理宋红彬预测,三月很难说价格涨跌,但三月会是个节点,让行情明朗化。2012年春节以来,钢价时有涨跌,但钢厂库存、市场库存均在历史高位,钢贸商对于传统的"金三银四"行情能否到来也是"各执一词"。http://t.cn/zOG4U0D

  【一线城市楼市成交大幅回升】北上广深等一线城市楼市成交量在2月出现大幅回升,根据北上广深四地的地方住建部门网站房屋网签数据统计发现,2月份的第三周(2月20日-26日),北京住宅网签成交量为4417套,其中新建住宅签约2737套,上涨了219.4%.上海楼市同期成交量环比上涨70.5%,广州上涨13.11%,深圳上涨35%.

  【上周重点城市楼市成交环比大增】受季节因素和政策利好等影响,上周重点城市新房和二手房成交量环比均大幅增长,小阳春渐现。近几个月来,包括北京、上海在内的多个城市纷纷对楼市政策进行"微调",加之近期开发商降价促销力度明显比去年加大,这令刚需购房者入市意愿明显增强。http://t.cn/zOGLrC9

  【一线城市楼市成交大幅回升:住建部研究调控长效机制】种种因素作用下,北上广深等一线城市楼市成交量在2月出现大幅回升,而这种"非正常"回升也已被住建部关注到。 一位接近住建部的人士透露,住建部亦接到国务院的通知,要求开展房地产调控的长效机制的研究。http://t.cn/zOG4GEs

  【万科等知名房企楼盘首付可分期 最低首付5万】为吸引购买,有开发商为购房者垫付首付,为其提供一笔半年至一年期的"免息"房贷,目前北京约有12个楼盘提供首付分期付款,其中不乏如龙头万科旗下项目若干.次此举在限购局面下是否能缓解销售困境还是未知数,但开发商却承接了更大的资金风险.

  【部分种类地方融资平台贷款将获展期】针对地方政府融资平台贷款的政策正在发生变化。在此前仅允许保障房建设新增平台贷款的基础上,监管层近期召开的专题会议显示,对于土地储备中心贷款、公路建设贷款以及完成60%以上的平台项目,银行均可以有条件地继续提供授信支持。http://t.cn/zOGLFSL

  【广州:废止城市房屋行政强拆制度】南都讯,昨日,广州市第十四届人大常委会第一次会议表决通过,废止自2004年起实施的拆迁管理办法。至此,房屋拆迁许可制度和行政强拆制度在广州正式成为历史。新房屋征收与补偿办法或年内审议。http://t.cn/zOG4GEt

  【今日财经】1.地方融资平台政策松口;2.资本项目开放明确时间表;3.钢材库存年内首降;4.水泥固定资产五年首现负增长;5.巴菲特力荐投资美国房市; 6.广东设土地开发储备局;

  #中房早报#?一线城市成交大幅回升 住建部研究调控长效机制?顾云昌:2012房价将稳中有降?海外房产基金看好中国楼市?安信地板抽检未现超标?上市房企销售降逾5成?深开发商重启垫首付?广州研究社保基金向保障房放贷?集体土地确权加速或推动流转?二三季度央行或连降息。详情:http://t.cn/hGYMNf

  【GDP含金量:沪京粤居前三】中国经济研究院通过3个月的调研,从全国31个省份公布的最新数据中计算得出全国各省区市的单位GDP人均可支配收入,编制出"2011年全国31个省、区、市GDP含金量排名":上海、北京、广东位居前三。

  【地产晨讯】1)华侨城的60亿元私募融资所得资金不会投向地产,将重点投向文化旅游板块。2)截止到25日,2月份北京全市纯商品住宅成交均价为18895元/平米,与1月份均价基本持平,同比,大幅下跌了27.5%。3)广州花都富力金港城目前在售一口价单位,其中最高优惠可达37万。4)恒大4.88亿购嘉兴两宅地。
 【700万套保障房资金缺口谁来填补】今年中央下达的保障房补助资金将加码至2000亿元,而2010年仅为800亿元。与去年高达1.3万亿的保障房投资额相比,来自中央的财政资金贡献度不足15%。今年"计划开工700万套以上"背后庞大的保障房资金缺口谁来填补?

  【信贷、信托受限 多家地产商盯上私募票据融资】当银行贷款与房地产信托的融资大门越关越紧的时候,私募票据成为房地产开发商又一融资渠道。近期发现,有多家地产公司纷纷发行私募中期票据,借此向银行间市场融资。http://t.cn/zOU8oAU

  货币政策有放松空间 存准率年内或下调3-4次http://t.cn/zOG4kBn

  【顾云昌:2012房价将稳中有降 】2012年房产调控进入关键时期:完善保障房制度,规范普通商品房市场秩序,扩大房产税试点,成为房产市场是否健康稳定发展三大标尺。证券日报专访中国房地产研究会副会长、教授级高级城市规划师顾云昌,就住宅价格、房产税、保障房等问题进行分析。http://t.cn/zOG4DQM

  【杨红旭:没有房地产,哪来GDP高增长?】人们只怪房价涨得快,却不知房地产对经济、就业、收入等的巨大拉动作用!有数据为证:2011年,全国商品房销售均价为5381元/平方,较2001年上涨147%;2011年,全国房地产开发投资额比2001年增长870%!2011年,开发投资占GDP的比重为13.1%,较2001年增长126%.

  【海外房地产基金看好中国楼市结构性机会】27日,海外房地产基金——领盛投资发布年度投资策略报告称,2012年亚太地区将出现选择性的房地产投资机会,虽然区内的资金流动性会因本地的政策措施及承受风险意愿降低而紧缩,但2012年亚太地区仍会带领全球增长。http://t.cn/zOGbypV

  【保利招商领衔楼市,第二波降价潮】保利开启了全国囍春行动,旗下多个项目促销,就连夺得上海2011年销售冠军的保利叶语也加入了降价阵营。招商地产、仁恒置地紧随其后。然而,降价才刚开始,市场放松的信号却频频传出。第二波降价潮会到岸么?http://t.cn/zOGb5Fq

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四川大学2004级MBA,从事房地产行业,四川昊昇三农实业有限公司。
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