40年产权公寓由商住楼演变而来,在成都市场从2000年以后开始逐渐盛行,自早期蓝光开发的金色夏威夷、香槟广场等项目的成功运作以来,40年产权公寓开始掀起一股开发的热潮,尤其是2005年以后,新项目层出不穷,如麦基里银座、东辰瑞景、原筑、米兰小筑、蓝色港湾等项目充斥着市场的各个角落。发展到2008、2009年,一线品牌开发商开始加入这一行列,如万科金色海蓉的蚂蚁工房、龙湖三千星座酒店公寓、合景泰富的叠翠峰酒店公寓等。2011年国家对住宅调控政策出台后,不受限购影响的40年产权公寓又一次得到了众多开发商和客户的青睐,品牌开发商的介入将40年产权公寓开发热度推向了新的高点。
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