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你所不知的日本养老产业

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  【毕友导读】:本文由成都和思康健投资管理有限公司副总经理袁璿推荐,详细解读了日本养老产业的几种典型模式。


你所不知的日本养老产业

  为何日本养老服务世界一流,日本养老院有哪些特色和优势,日本老年人如何养老?

  在日本,各种商业养老院数量已超过2000家,其平均拥有50间以上住房,而入住者的人均居住面积大多不低于18平方米,居室多配备卫生间。入住者缴纳的费用与其所需看护程度等相联系。在无需特别看护的情况下,入住费用通常不会高于当地中等地段租房居住的费用。中国敬老院网,日本是亚洲率先进入老龄化社会的国家。目前,日本65岁以上老人约为3000万人,占总人口比例达23.1%,即每5人中即有1名老人。围绕庞大的老年人口,日本社会逐渐形成了与之相应的医疗看护、养老居住、老年旅游等产业。日本政府已将其中部分产业定为日本经济未来的增长点,并希望通过抢占先机,将相关产业建设为日本的优势项目,参与未来国际竞争。

  在政府大力建设养老设施的同时,由于中等收入阶层的老年人对于生活质量的要求,以及认知障碍等特殊群体的个别需求,也有不少企业建设个性化的商业养老院。

  根据1963年颁布的《老人福祉法》,日本政府将养老设施分为多种类型,包括短期居住型、长期居住型、疗养型、健康恢复型等,其中政府在全国建设了约3100处健康恢复型养老设施和约3700处老年疗养医疗设施,65岁以上老人在需要时,可使用社会医疗保险入住这些设施。

附:

  中国养老产业咨询整理的日本三种养老模式

  看护型养老院:主要供身体不便和患病老人入住,由养老院下属团队为入住者提供看护服务. 此类养老院通常与医疗机构有固定协作关系;

  住宅型养老院:供身体状况正常的老人居住,当老人需要看护服务时,院方寻找上门看护,企业提供临时看护服务;

  健康型养老院:类似面向老年人入住的宾馆,院方负责打理老年人的日常家务,但不负责照顾入住者的日常起居。

  日本政府和企业在建设各类养老设施时,十分注意专业化问题,如住宅居室设计、家居用品设计、餐饮配备、看护和服务人员培训等。而每一个专业问题都涉及更为深入的细分领域,因此养老院的主办方往往将这些细节问题外包给专门企业。养老设施社会化建设和运营的过程,带动了一大批类似“老人用品专卖”、“老年餐饮专营”、“老人之家管理咨询”、“养老服务人员培训”等企业发展,这在某种程度上形成了以养老设施为核心的“养老院经济”产业形态。

  在每5名国民即有1人为65岁以上老人的情况下,如何让老人安度晚年,不仅是社会福利问题,也带来了广泛的商机。被称为“银发经济”的现象,在很多产业中都有所体现,较为典型的案例有:

  医疗及看护。日本政府计划利用医疗和看护产业的巨大规模,将其顺势发展为新兴的服务业产业,以拉动未来经济发展。2010年6月,日本政府公布《21世纪复活日本的21个国家战略项目》,其中“医疗和看护产业”即是项目之一。在同期提出的相关文件中提出:在自2010年至2020年的10年内,将医疗、看护和健康相关产业的市场规模再扩大50万亿日元(即平均每年扩大5万亿日元),并争取由此增加284万个就业机会。其中,针对在家养老人群的“上门看护”服务是今后发展的重点。 

  日本政府还计划通过今后10年的投资,在医疗和看护领域参与国际竞争,其中的重点即为跨国医疗服务。《21世纪复活日本的21个国家战略项目》文件指出,目前世界各地每年约有200万人出于医疗目的前往东南亚的泰国、马来西亚和新加坡,日本应抓住其中的中高端客户群。为此,日本已在研究放宽“医疗签证”限制,培训外语人才,建立海外代理和推广机构等,并已有企业计划在羽田机场周围开设24小时营业的医疗机构,方便周边中国、韩国及东南亚国家人士在周末赴日本体检。

  老年房产。日本房地产业重视养老房市场,其产品主要分为两种类型:一类是休闲疗养型养老房产,多依托日本特有的温泉、海滨和森林风貌,利用目前日本地方上人口减少、空余土地较多的特点,以低廉价格供应房屋。如在东部的千叶、神奈川和静冈等县名胜地有不少养老房产项目,仅需人民币数十万元,即可购买一套数百平方米、带有菜地和花园的现房别墅,开发商还会辅以相应的医疗、生活和娱乐设施。

  另一类是充分考虑医疗看护功能的房产项目。其中涉及房间装修、家具家电、看护设备的预留位置和接口、室内无障碍设计,以及安防和报警装置等。一些开发商抓住这一商机,或是为逐渐步入高龄的用户提供全套房屋改装服务,或是将此类设计融合于带有养老特色的房产项目出售。

  老年旅游。日本很多“上班族”退休后往往既有闲又有钱,被日本旅行业界视为重要客户。不仅各主要旅行社均设有老年旅游项目,一些交通和酒店企业也都有面向老人的专门商业项目。如日本最大的铁路企业“JR东日本”,特地面向50岁以上人群推出了“大人俱乐部”,专门组织老年人参观各种自然和人文景观,在旅行线路中重视住宿、餐饮的文化性,并多配套以地方特色的文艺演出,在东日本地区颇受欢迎。 

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四川大学2012级MBA,从事医疗健康投资及实体运营,医养产业策划、投资及运营行业,成都和思康健投资管理有限公司副总经理。
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