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房地产信息每日分享_20120229

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  龙湖地产执行董事秦力洪透露,仅在2月18日-2月19日这个周末,龙湖就卖了10个亿。秦力洪表示,在调控的重压下,今年市场会出现几个"短暂的窗口",抓住就抓住了。

  【托市一周即夭折 上海重申严格执行住房限售政策】这个插曲始于上海市住房保障和房屋管理局相关负责人士的"旧政新解",止于市政府办公厅的这则紧急通知,从2月21日到27日正好一周。专家指出,这个插曲回答了一个其他地方救市风波没有回答的关键问题:地方楼市微调的度如何把握http://t.cn/zOGEiG2

  【社科院研究员估计沿海城市房产泡沫还有50%】 有泡沫,调控不能"见好就收";求稳定,房价大幅下跌也不行。现在,中国房市泡沫还严重吗?房价为何不能跌1/3到1/2?调控房价是否还有第三条路?http://t.cn/zOGE0O1

  陈劲松信报:1,欧央行再放水,欧元升美股稳;2,投资REITS比实物房产更佳:灵活、交易费用低、有团队负责出租、股息高达6%、股息不用交税(香港);3,内地客亿五购香港深湾九号4个单位;4,吴敬老:不政改,经改落实不了;5,温州立人案债主状告政府不作为,纵容狂集资!

  【语录】地价超过房价,面粉卖得比面包贵,很自然就把面包给炒上去了。不承认这条规律的政府就是狗屎政府。你们可以审查重庆政府批的任何一块地,我们的地价从来没有超过房价1/3。——重庆市市长黄奇帆参加27日由凤凰网、凤凰卫视主办的"2012金凤凰金融理财盛典"时如上表示。

  【中国土地市场的非理性繁荣】FT中文网特约撰稿人倪金节:中国土地市场表面看来欣欣向荣:地方官员迷恋土地财政,开发商攫取泡沫红利,投机人坐享套利差价,但这一切背后蕴含着巨大的风险。http://t.cn/zOGEoEy

  【中国外管局副局长:人民币仍被视为风险资产】中国国家外汇管理局副局长王小奕撰文称,人民币汇率正逐渐趋于均衡合理水平,但人民币仍被视为风险资产,而远未成为避险资产。文中还指出,就近期中国跨境资金净流出来说,是一种趋势性逆转还是进入了流入与流出的不断交替,还有待进一步观察。

  【2月28日钢厂调价汇总】28日全国主要钢厂共有16家发布调价信息,皆是上涨。其中有12家钢厂是对建筑钢材进行调价,幅度在 5- 50元/吨。另有宁钢和唐山中厚板厂对板材价格进行调整、天津江天和唐山粤丰对型材价格进行调整。http://t.cn/zOGEBCJ

  1、4321定律——收入40%供房及其他投资,30%生活开支,20%存款,10%保险。2、31定律——每月房贷还款数不宜超总收入三分之一,否则成房奴。3、双10定律——保险恰当额度应为年收入的10倍,保费支出恰当比重应为年收入10%

  中央税收返还和转移支付比例短期幅度不大#对于已经改制后的商业银行来说,贷款展期虽可放行但幅度不可能过大,而中央基于对地方债风险敞口的收缩,亦不可能短期急速放大各地自行发债额度。http://t.cn/zOGcWwX

  【地产晨讯】1)深圳出现了"6字头"楼盘,还出现了开发商"垫首付"等"非常规"促销手段。2)南京朗诗3月起涨价2.7%,业界称涨价是源于产品差异性较大。3)碧桂园总裁莫斌称,关于去化率希望开盘当天能达到50%,一周之内能达到60%。4)万科为深圳金域堤香项目4.2亿贷款提供担保。

  【偏听则暗】市场人士预计,楼市更大规模的促销将在3月份展开,这将是又一波降价潮。中国的楼市向来就不能以正常思维去判断它,楼市这个大染缸里面聚集了各方利益群体,稍有降价,就有人"吹风"希望政府托市。稍一回暖,就希望能再炒一炒。偏听则暗,关键是调控者需要明确楼市的民本特征才行。

  #几大问题导致房地产市场混乱#中国房地产市场始终是个资讯混乱的市场,一个原因是购房人对政府的资讯已经失去信任,也被房价搞怕了,开发商抓住这个心理只要和房地产沾一点边的资讯就视作房价要反弹。http://t.cn/zOGVzoe

  【2月29日财经媒体要闻早读】发改委:能源资源价格改革将于今年择机出台;部分中西部务工收入超沿海,劳动力回流趋势渐现;3月到期资金2550亿,创年内次高;援疆资金100%到位项目100%开工;上海托市一周夭折,微调不可逾越刚需门槛。http://t.cn/zOGntOw

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四川大学2004级MBA,从事房地产行业,四川昊昇三农实业有限公司。
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