当前我国的房地产市场已告别了野蛮生长与粗放发展,整体面临着库存压力与资产泡沫风险,"黄金时代"已然不再。在互联网化与金融化的行业转型趋势下,房地产互联网金融正在成为一个巨大风口。有专家称,中国的房地产市场正进入用互联网金融再造的阶段。
诚然,目前房地产互联网金融领域的创新已全面开花,房地产开发商、代理公司、电商平台、金融机构等纷纷布局。如万达、绿地、恒大、泰禾等多家大型房企纷纷自建金融平台,加速金融布局,更为激进者甚至在架构上更接近金控集团,金融业务已成为与房地产并驾齐驱的主要业务;中原、链家、世联行、平安好房、安居客、搜房网等房产代理公司与电商平台也纷纷开启了金融化转型;资本市场上,保险资金也频频举牌地产股,截至2015年三季度,已有30家A股上市房地产企业的前十大股东名单中有保险资金身影;房地产公司债也出现井喷,发行规模高涨且融资成本不断创新低;房地产资产证券化也创新不断,如万科、世茂等都退出了开创先河的产品,公积金贷款证券化也已破冰,正在向各地铺开。创新模式上,目前已有互联网+房地产+金融服务的多功能营销平台,以及众筹、P2W(person-to-pawn)、供应链金融、社区O2O等多种新型模式。
融合是趋势,创新发展是硬道理。当房地产、互联网、金融这三个现代社会经济中极为核心的领域融合在一起时,会有着怎样的巨大的创新空间?本期毕友我师跨界研讨会,将聚集产业、金融、互联网领域的多位嘉宾一起来深度探讨。
时间:2016年5月28日(周六)下午14:00-17:30
地点:报名加入专属微信群获取
形式:背景介绍+主题发言+跨界研讨
内容:
1、中国房地产互联网金融概况及现状介绍;
2、房地产互联网创新案例:以平安好房为例剖析;
3、2016房地产互联网金融的发展趋势及展望;
4、“房地产+互联网+金融”的创新模式探讨。
议程:
13:30-14:00 会议签到,自由交流
14:00-14:10 主持人开场,介绍嘉宾及流程
14:10-14:40 与研讨主题相关的背景资料介绍
分享嘉宾:毕友创始人 郑海峰
14:40-15:40 主题发言:相关领域专业人士专题分享
分享嘉宾:上海置上金融信息服务有限公司总经理 欧阳俊
15:40-17:10 现场嘉宾各抒己见,围绕主题展开讨论
17:10-17:30 研讨总结
说明:
欢迎企业赞助晚宴,赞助企业将获得组团参加资格并现场介绍企业及困惑由大家探讨和支招,具体事宜联系:028-69689400。
1、特邀主题相关领域的毕友导师及嘉宾;
2、毕友社群成员;
3、与主题相关领域研究者、实践者、探索者。
政府代表:
成都市锦江区金融工作局副局长 钟书建
高校代表:
四川大学经济学院副教授、资本市场与证券投资硕导 贺立龙
产业代表:
成都明信房地产开发有限公司总经理 贺信
新盛唐集团有限公司董事投资总经理 鲜刚
中粮地产投资副总经理 廖凯
大雨互娱科技有限公司营销总监 黄莉娟
互联网代表:
四川方法数码科技公司董事长、四川大学MBA校友会荣誉会长 王鹏
成都途图乐科技有限公司联合创始人 肖海军
金蝶软件成都分公司 总经理 项岁泉
金融代表:
置上金融总经理 欧阳俊
交通银行天府新区支行营业部行长 周承
蚂蚁金服 网商银行经理 刘芋杉
西南证券成都管理总部 项目总监 伍彬
2015年房企互联网金融布局案例
2015年房地产互联网金融八大年度事件:
1)平安好房好房宝、好房贷等互联网C端金融产品销售规模超百亿,领军房地产互联网金融行业;
2)绿地上线吉客网全面进军互联网金融;
3)链家大力建设互联网金融平台;
4)平安好房、京东、58等巨头进军租房分期市场;
5)万达推出商业地产众筹项目“稳赚1号”;
6)方兴地产(中国金茂)联合淘宝房产上线余额宝购房项目;
7)万科与民生易推出“民生e房”;
8)中国房地产众筹联盟应运而生。
当前房地产互联网金融主要产品:
1)拿地:建房型众筹。典型案例:平安好房(碧桂园项目)、无忧我房(天泰山大路项目)、万通地产与众筹网(众筹筑屋)
2)开发:开发贷产品。典型案例:平安好房(平安不动产购房宝)、蚂蚁金服(方兴地产余额宝购房)、民生易贷(民生e房-万民宝1号)、网信理财(友居贷-循环贷)、绿地集团(V8财富计划)、无忧我房(众筹买房)
3)销售:蓄客理财、首付贷、赎楼贷、按揭贷、税费贷。典型案例:平安好房(按揭贷、e房钱、好房贷、好房宝)、搜易贷(购房宝、首付贷、赎楼贷、卖房贷)、搜房天下贷(首付贷、按揭贷款、赎楼贷)、易居中国(乐居贷)、世联行(家园云贷)
4)交房:装修贷、车位贷。典型案例:平安好房(装修贷、车位贷)、土巴兔(装修贷)、易居中国(乐居贷)、装修宝(装修分期)